管理者

Fri, 21 Aug 2026 01:38:19 +0000

-管理者あいさつ-

はじめまして。

当サイトをご覧いただきありがとうございます。不動産会社や不動産サービス、企業に関する情報を、公式サイトや公表資料、利用者の口コミなどをもとに調査・整理し、初めて知る方にも分かりやすくお伝えすることを目的としています。

今回は、東京都心部を中心に狭小地開発を手掛ける株式会社Yoursについて、会社概要や事業内容、狭小地開発における強み・特徴、サービスを利用した方の評判・口コミなどをまとめました。

狭小地の売却や有効活用を検討している方をはじめ、不動産会社選びや都心の収益不動産に関心がある方の判断材料となるよう、できるだけ分かりやすく情報を整理してお届けしています。

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Thu, 20 Aug 2026 06:41:45 +0000

株式会社Yoursは東京都の都心部を中心に事業を展開する不動産ディベロッパーです。

9坪～40坪程度の小さな土地(狭小地)を取得し、商業ビルとして企画・設計・建設・テナント誘致まで一貫して手掛け、小さな土地から都市に新たな価値をもたらしています。

この記事では、株式会社Yoursの事業内容や特徴・強み・評判口コミについて、独自に調査した内容をご紹介しています。

本記事にはPR要素が含まれます。記事内容は、筆者自身が調査した情報をもとに執筆しています。

株式会社Yoursはどんな会社？

株式会社Yoursとは、東京都渋谷区に本社を置く、狭小地専門の不動産ディベロッパーです。

都心部に多く存在する9坪〜40坪程度の狭小地を高い収益性を持つ不動産へと開発し、市場へ提供することで新たな価値を創造しています。

また、このほかにも商業ビル・マンションの賃貸・管理、不動産の仲介・コンサルまでを一貫して手掛けています。

会社概要

会社名

株式会社Yours

設立

2015年1月

代表者

代表取締役田辺淳

資本金

1億円

本社所在地

東京都渋谷区渋谷2丁目19－15　宮益坂ビルディング4階

従業員数

10名（グループ計15名）

事業内容

商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理
不動産の仲介・コンサルティング

許認可・登録

宅建業：東京都知事(２)　第102866号

建設業許可

建設業：東京都知事許可(特-5)　第158255号

公式サイト

https://yours-estate.com/

企業理念

株式会社Yoursは「小さな土地から大きな未来へ。」という経営理念のもと、放置され続けた狭小地を活かし、都市部の不稼働資産の流動化、持続可能な都市づくり、環境・社会への貢献、都市商業の多様化と地域経済の活性化を実現しています。

株式会社Yoursの評判・口コミ

実際に株式会社Yoursのサービスを利用した売主・買主から寄せられている評判・口コミを3つピックアップしてご紹介します。

売れないと思っていた狭小地が納得できる価格で売却できた

亡くなった母から相続した土地を売却したく、複数の大手不動産に一括査定を依頼していました。

しかし、「土地が小さくて売却が難しい」「希望する価格よりも大幅に低い見積もり金額になる」といった回答が多く、希望する条件での売却を諦めていました。

そんな中、Yoursさんは他社よりも高い見積もりを提示してくださったので無事に売却できました。

きっと天国の親も喜んでくれていると思います。

【コメント】

株式会社Yoursは創業当時から培ってきた「土地の価値を最大化できるノウハウ」があるため、他社で断られていた狭小地でも開発が可能です。

また、仕入れから設計・施工・売却まで一貫して行っているので、他社では活用が難しいと判断される小規模地でも、価値を高めたうえで収益物件として販売できる点が強みです。

残ってしまった土地でも市場価格に近い価格で売却できた

【口コミ】

仕入れのため複数の土地のまとめ買いを進めていたのですが、計画変更により約20坪の土地だけが手元に残ってしまいました。

周りの不動産会社へ打診したのですが「小さすぎて採算が合わない」と全滅状態。

そんな時に狭小地開発が得意なYoursさんに出会いまして、ノウハウを活かして市場価格に近い金額で買い取っていただいたので救われました。

【筆者コメント】

不動産会社が地上げや用地取得を行う際、計画変更で一部の土地だけが取り残される「残存地リスク」はよくある悩みです。

株式会社Yoursは狭小地特有の設計・施工条件を熟知しているため、同業他社が購入を断った難しい土地でも市場価格に近い適正価格で買い取ることが可能です。

また、安く買いたたくのではなく、長期的な信頼関係を重視する姿勢がプロからも高く評価されています。

比較的小規模な投資金額で取得できた

会社の事業承継や相続対策（自社株の評価下げ）目的で、以前から収益不動産を購入していました。

これまでは郊外のマンションを買っていましたが、将来の資産価値を考えると都心の駅前ビルのほうが魅力的に感じるようになりました。

しかし、駅前の商業ビルは高額で一棟数十億規模となるケースが多く、なかなか手が出しづらいのが課題でした。

Yoursさんのビルは駅前という希少性高い立地にありながらも、比較的小規模な投資額で購入できたのでこれからもぜひ利用させていただきます。

【コメント】

株式会社Yoursが開発した商業ビルは主に不動産仲介会社を通じて購入希望者へ販売しています。

都心の駅前ビルは資産性が極めて高い反面、数十億円クラスの投資が必要となるため、オーナー企業や個人投資家には手が出しにくいのが課題でした。

しかし、狭小地の商業ビルは都心一等地でありながら、比較的小規模投資で取得可能です。

駅前・駅近という立地の良さ、将来的な資産価値の維持・向上が期待できるエリア、安定した賃貸収益が見込めるという点が多くの顧客から好評です。

株式会社Yoursの評判・口コミまとめ

株式会社Yoursは狭小地専門の不動産ディベロッパーとして、都心部に多く存在する流動化しづらい小規模な土地を収益性の高い不動産へと再生しています。

また、同業他社が見送った土地でも市場価格に近い額で購入・開発をしている実績は、圧倒的な技術力と信頼性を証明しています。

さらに、立地・収益性・将来性を重視した商業ビル開発を行っていることから、投資家からの評価も高く、口コミ全体からは顧客満足度の高さがうかがえます。

狭小地開発のメリット・デメリットと株式会社Yoursの強み・特徴

株式会社Yoursの最大の強みは狭小地専門のディベロッパーとして培ってきた高い専門性です。では、なぜ狭小地というニッチな市場で強みとなっているのでしょうか？

ここでは、狭小地開発のメリット・デメリットを踏まえながら、株式会社Yoursならではの強みを紹介します。

狭小地を有効活用できるメリットと開発上の課題

東京都心部には、一般に狭小地と呼ばれる約10〜30坪程度の小規模な土地が数多く存在します。

狭小地開発のメリットは、活用が難しいとされてきた土地に新たな価値を生み出せる点です。

特に都心部では土地の希少性が高まっており、小規模な土地でも商業施設やビルとして活用することで、土地所有者にとって有効な資産運用につながります。

一方で、狭小地開発には高度な設計力や開発ノウハウが求められるという課題があります。

敷地条件に合わせた建築計画や収益性を考慮した設計が必要になるため、一般的な土地開発よりも難易度が高い傾向があります。

こうした狭小地特有の課題を解決し、土地の価値を最大限に引き出すには、豊富な開発経験や専門的なノウハウが欠かせません。

株式会社Yoursは、狭小地に特化した開発を通じて培った独自の技術力とノウハウを強みに、高い収益性を実現しています。

狭小地だけを対象に開発を手掛ける高い専門性

株式会社Yoursは、狭小地専門のディベロッパーとして培った独自の開発ノウハウを強みに、一般的な不動産開発では活用が難しい土地の価値向上に取り組んでいます。

狭小地だけを対象に開発を手掛ける不動産会社は全国的にも少なく、多くの不動産会社は、開発のしやすさからまとまった面積での土地を優先する傾向があります。

一方で株式会社Yoursは狭小地に特化することで独自のポジションを築いており、不動産仲介会社や業者間ネットワークからの信頼も厚いです。

その結果、市場に出回る前の希少な物件情報を優先的に情報提供されることが多く、狭小地開発における競争力につながっています。

他社より広い容積・高収益を実現する設計力

株式会社Yoursは狭小地ならではの制約を最大限に活かした設計力も強みです。

狭小地開発では限られた敷地面積の中でいかに有効面積を広げられるかがカギとなります。

一般的な開発会社では限界があり収益性が低くなる可能性がある設計に対して、株式会社Yoursの設計は、専門の構造設計担当が高度な解析を丁寧に行います。さらに、安全性を担保したうえで、法規制の範囲内で有効面積を最大化しています。

これにより、高い収益性と商品価値を兼ね備えた商業ビルの企画・開発が可能です。

仕入れから設計・施工・販売までの一貫体制

株式会社Yoursは用地取得から企画・設計・施工・リーシングまでを一貫して行っています。

一般的な開発会社では工程ごとに外部に委託することが多く、開発スケジュールの遅延や関係者との意思疎通不足などの問題が発生しやすくなります。

しかし、社内で完結することによりスピーディーな事業推進、高い品質管理、原価管理の徹底、内部統制の強化を実現しています。

自社施工によるクオリティ管理とコスト競争力

株式会社Yoursでは、施工も自社で手掛けることで、品質とコストの両面をコントロールできる体制を構築しています。

狭小地開発に精通した施工チーム（協力会社を含む）が、現場ごとの条件に応じた最適な施工方法を採用することで、品質向上とコストコントロールを両立しています。

こうした施工体制により、競争力の高い収益物件を継続的に供給できる体制を整えています。

圧倒的な意思決定スピード

株式会社Yoursは案件情報を入手してから購入を決定するまでのスピードが非常に速いのも強みです。

一般的な不動産会社では土地を購入するまでに社内稟議や意思決定に数週間を要するケースも少なくありませんが、株式会社Yoursの場合、およそ数時間～遅くとも1日以内に購入可否を決定できる体制を整えています。

良い狭小地は情報が市場に出てから短時間で成約するケースが多いため、このスピード感が他社との争奪戦における大きな強みとなっています。

株式会社Yoursのサービス利用が向いている人

ここまでご紹介してきた調査内容を踏まえて、株式会社Yoursのサービスの利用が向いている人はどんな人なのかをまとめました。

狭小地の売却や活用を検討している人

株式会社Yoursは都心の狭小地専門の商業ビル開発や住居設計を得意としており、小さすぎてなかなか買い手がつかなかった土地でも、好条件での売却や、収益物件としての有効活用が可能です。

他社では採算が合わないと断られがちな狭小地や未利用地であっても、独自ノウハウで土地の価値を最大限に引き出します。

また、弱みに付け込んで安く買いたたくのではなく、市場価格に近い適正価格での買取に対応しているので、多くのオーナーや同業他社からの信頼も得ています。

都心の小規模不動産に関心がある人

株式会社Yoursが手掛ける商業ビル開発は希少性の高い都心・駅前という一等地でありながら比較的小規模な投資金額で購入可能です。

都心の駅前商業ビルは一棟数十億円規模であるのに対し、株式会社Yoursが手掛けたビルは比較的小規模な投資金額で取得できるため、手頃な投資案件を探している投資家はもちろん、事業承継・自社株の評価下げ、減価償却による節税対策を目的として収益不動産を購入されている方もいます。

一般的な不動産会社では相談しにくかった人

大手や一般的な不動産会社では「採算が合わない」と購入を断られた土地でも株式会社Yoursでは収益性の高い商業ビルへ生まれ変わらせ市場へ供給し、不動産の流動化と地域活性化に貢献しています。

変形地や狭小地、複雑な事情を抱えた未利用地などでも、豊富な実績と開発ノウハウに加え、自社一貫体制で真摯に対応。設計・建設・アフター対応まで一貫して取り組んでいます。

株式会社Yoursへの相談・問い合わせ方法

株式会社Yoursの狭小地専門の商業ビル開発に興味を持っている方に向けて、最後に問い合わせ方法についてご紹介します。

株式会社Yoursへのお問い合わせは公式HPの「お問い合わせ」ページもしくは電話「03-6230-9486」より行えます。

「問い合わせ項目」を選択し、必要事項を記入しましょう。

急ぎの場合は電話でも受け付けています。

株式会社Yours 総評まとめ｜東京都心にある狭小地を有効活用するなら

株式会社Yoursは、一般的には活用が難しいとされる小規模な土地を取得し、商業ビルとしての企画立案から設計・建設、テナント誘致まで一貫した開発体制で手掛けています。

「土地が狭すぎる」「事業採算が合わない」といった理由で一般的な大手不動産会社が見送った土地であっても、高度な設計力と自社一貫施工体制を駆使し、市場価格に近い適正価格で買い取って高収益ビルへと生まれ変わらせてきました。

また、売主だけでなく買主にとっても「都心駅前の一等地で小規模な資金で所有できる」「相続対策や節税対策になる」といった投資機会を提供しています。

株式会社Yoursとは?狭小地開発サービスの強みやメリット/評判口コミ調査

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